2026 KL 与雪兰莪装修价格调查：同一间屋的 70 份报价
2026 年 9 月至 10 月初，我们请 Klang Valley 的承包商按照同一间屋的装修要求报价：Petaling Jaya 一间 20 × 70 尺的双层排屋，每个房间的尺寸、数量和材料都事先定好。本页整理了我们收到的 70 份完整报价，涵盖七个工种、每个工种十份，并以中位价和价格范围呈现。
因为每位承包商收到的施工范围、尺寸和材料要求都一样，所以报价上的差距，主要反映了不同承包商的收费方式，而不是工程内容不同。比起一般写着「RMx 起」的价格指南，这些数字更适合用来比较你手上的报价。完整的匿名数据集可免费下载和引用。
手上的报价看起来太贵或太便宜？先和下面的中位价比较，如果想听第二意见，可以把几张照片和施工范围发给我们。
同一间屋 70 份承包商报价的 6 个发现
每个工种由十位承包商根据同一份书面施工范围报价。中位价可以帮你了解大概行情，但同样的工程， 不同承包商之间到底能差多少钱，可能更值得注意。
同样的橱柜，价差 2.5 倍
同一组 10 尺 melamine 下柜，十份报价从 RM2,000 到 RM5,000 不等。夹板配 HPL laminate 是报价最一致的材料，差距只有 1.3 倍。
上柜每尺并没有便宜多少
上柜通常比下柜浅不少，但按尺计算，价格却没有便宜多少。这次调查的四种材料中，上柜和下柜的每尺中位价相差都不到 10%。铝制上柜甚至略贵（每尺 RM536 对比 RM525）。
40 平方尺的浴室：RM10,150
折算下来每平方尺地面约 RM254。墙砖费用约占浴室总价中位数的三分之一：虽然浴室地面只有 40 平方尺，但需要铺砖的墙面却有约 187 平方尺。
10 份浴室报价都没列明闭水测试
10 份浴室报价都没有列明铺砖前的 24 小时闭水测试（ponding test）。这是在瓷砖盖上之前检查防水最简单的方法，值得你直接点名要求。
敲掉旧砖的费用，是铺新砖的 75%
以 500 平方尺地面计算，hacking 加清运的中位价为 RM3,700，铺设则是 RM4,900。瓷砖本身只占账单的约五分之一。
15 位承包商，0 位愿意不看现场就报扩建价
其他工种都能根据书面范围报价。但我们询问的 15 位承包商中，没有一位愿意在不看现场的情况下为小型后方扩建开价。
5 张图，看懂这次装修报价调查
每张图表都使用 CSV 里相同的匿名报价。
RM2,000 → RM5,000
同样规格的 10 尺 melamine 下柜。RM3,000 的价差，比 melamine 和铝制下柜中位价之间 RM1,350 的差额还大。
来源：My Reno Service, KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026
不同材料的下柜报价范围
10 尺下柜；每条横条代表最低至最高报价，标记为中位价。
范围 中位价
来源：My Reno Service, KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026
各工种的最低、中位和最高报价
可直接比较的固定范围工程总价。油漆以 1,205 平方尺的工程总价显示，天花以 192 平方尺平面天花总价显示。
范围 中位价
来源：My Reno Service, KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026
浴室报价各部分的中位价
各部分的中位价与 RM10,150 的总价中位数作比较。它反映的是整体样本，而不是某一位承包商的报价；“其他工程”包括防水、地砖和其他小项目。
RM3,370Hacking + 清运
RM2,350配件
RM1,225安装
RM675其他工程
RM2,530
来源：My Reno Service, KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026
每个电源点的价格
新增一个暗线电源点的中位价，包括开槽和修补。
来源：My Reno Service, KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026
2026 年 KL 与雪兰莪装修报价中位价
每个工种 10 份报价的中间值，所以单一一份特别高或特别低的报价不会把它拉偏。所有数字以 RM 计算，未含 SST。想粗略估算自己的项目，可以试试我们的 装修费用计算器。
| 工种与施工范围 | 中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| 厨房橱柜，10 尺下柜 + 7 尺上柜（夹板，HPL laminate） | RM8,300 | RM7,300–10,400 |
| 浴室，5 × 8 尺，全部重新铺砖并换新配件 | RM10,150 | RM8,300–12,700 |
| 地砖，500 平方尺，含 hacking 和踢脚线 | RM12,375 | RM10,750–15,000 |
| 油漆，1,205 平方尺墙面，两层 | 每平方尺 RM1.95（≈RM2,350） | 每平方尺 RM1.70–2.30 |
| 电工，21 个新增暗线电源点 | RM3,005 | RM2,410–3,870 |
| 水喉，3 个新水点、10 m 水管、5 项安装 | RM3,920 | RM2,450–5,050 |
| 石膏天花，192 平方尺平面石膏板 | 每平方尺 RM6.00（≈RM1,150） | 每平方尺 RM5.00–7.00 |
| 后方扩建，10 × 8 尺 | 没有报价 | 15 位中 0 位愿意不看现场报价 |
这些是 2026 年 9 月至 10 月初，根据书面施工范围、在没有看现场的情况下收集的参考报价。承包商 看过屋子之后，最终价格通常会有变动。我们没有把各工种加总成一个全屋数字，因为部分范围有重叠 （厨房水槽接驳同时出现在厨房和水喉两项），而且厨房数字只包括橱柜。
每份报价都针对同一间 20 × 70 尺排屋
价格指南通常比较的是不同工程的报价。这里每位承包商报的都是同一间假设的屋子，所以报价可以 直接比较。
| 项目 | 参考屋 |
|---|---|
| 屋子类型 | 双层中间排屋，20 × 70 尺地段 |
| 建筑面积 | 约 1,680 平方尺，4 房 3 浴，9 尺楼高 |
| 屋龄与状况 | 约 20 年，原装饰面，没有已知的结构、漏水或白蚁问题 |
| 地点 | 雪兰莪 Petaling Jaya，位于普通住宅路段，没有分层地契管理规定 |
| 施工期间 | 屋内无人居住，正常白天工作时间 |
| 标准 | 中等档次材料，瓷砖和配件设有固定预算，避免材料选择影响人工报价 |
KL 与雪兰莪夹板厨房橱柜：每尺中位价 RM500
10 尺一字型下柜，含一个三层抽屉柜，加上 7 尺上柜，并预留 3 尺给抽油烟机。全部使用 soft-close 铰链和路轨。夹板款的中位价为下柜 RM5,000、上柜 RM3,350。
| 材料 | 下柜，10 尺 | 上柜，7 尺 |
|---|---|---|
| Melamine（18 mm MFC） | RM3,900（每尺 RM390） RM2,000–5,000 | RM2,450（每尺 RM350） RM1,500–2,600 |
| 夹板，HPL laminate 柜门 | RM5,000（每尺 RM500） RM4,500–6,000 | RM3,350（每尺 RM479） RM2,800–4,400 |
| 铝制系统柜 | RM5,250（每尺 RM525） RM4,000–7,000 | RM3,750（每尺 RM536） RM2,900–4,700 |
| 夹板，PU 漆面（升级） | RM8,100（每尺 RM810） RM6,500–10,500 | RM5,350（每尺 RM764） RM3,800–6,900 |
加起来，整套 17 尺橱柜的中位价为：melamine RM6,450、夹板配 HPL laminate RM8,300、铝制 RM9,000、PU 漆面 RM13,650。以下柜来说，铝制只比 laminate 夹板贵约 5%，差距不大。PU 漆面则贵了约 60%。
每尺价格是根据每位承包商自己的数字计算（下柜 ÷ 10、上柜 ÷ 7），再取中位数，而不是用合计总价 去除。整套橱柜的中位价则按每份下柜加上上柜报价的合计计算，因此不一定等于两项中位价相加。台面、backsplash、水槽和水龙头没有算进去，因为单独报这几项的承包商太少。我们的 厨房橱柜每尺价格指南 解释了按尺报价的算法，铝制橱柜对比木橱柜 则讲解了不同材料的取舍。
同一个厨房，melamine 橱柜报价相差 2.5 倍
最便宜和最贵的 melamine 报价相差 RM3,000，比 melamine 和铝制下柜中位价之间 RM1,350 的差额 还大。这也说明了为什么要让不同承包商报同样的工程：报价之间的差距，可能比升级材料还多。
Klang Valley 小浴室装修：中位价 RM10,150
地砖和墙砖全部敲掉。地面做水泥基防水，墙面上翻 300 mm，淋浴区墙面做到 1.8 m 高。铺上新的 防滑地砖、全高墙砖，并在原位置换上新配件。报价中位价为 RM10,150，未含 SST。
| 项目 | 中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| 报价总额，未含 SST | RM10,150 | RM8,300–12,700 |
| Hacking，地面 | 每平方尺 RM5 | RM4–6 |
| Hacking，墙面 | 每平方尺 RM7 | RM6–8 |
| 废料清运 | RM850 | RM500–1,200 |
| 防水 | 每平方尺 RM12 | RM10–15 |
| 地砖，供应 + 铺设（瓷砖预算每平方尺 RM6） | 每平方尺 RM21 | RM18–25 |
| 墙砖，供应 + 铺设（瓷砖预算每平方尺 RM5） | 每平方尺 RM18 | RM16–22 |
| 卫浴配件供应（给定预算 RM1,150） | RM1,225 | RM1,100–1,400 |
| 配件安装 + 重新接驳 | RM675 | RM500–900 |
| 24 小时闭水测试（ponding test） | 10 份报价都没有列明 | |
装修浴室时，敲掉旧砖和清走废料，本身就是一笔不小的费用。Hacking 加清运约 RM2,350，接近报价中位数的四分之一，而这还 没开始任何新工程。墙砖是单项最大的开销，187 平方尺约 RM3,370。10 位承包商中有 7 位的配件报价 超出我们给的 RM1,150 预算，所以配件费用最后往往比计划的高。
10 份报价都没有列明闭水测试。铺砖前让地面蓄水 24 小时，就能在还容易修补的时候确认 防水是否到位。如果你的报价没提到，记得问。我们的 浴室防水费用指南 说明了一套合格的防水系统包括哪些步骤。
墙砖费用约占整间浴室装修费的三分之一
一间 40 平方尺的浴室，有约 187 平方尺的墙面要敲除、局部做防水并重新铺砖。所以每平方尺地面 的费用（约 RM254）看起来比屋里其他地方高得多。
重铺地砖：含 hacking 全包约每平方尺 RM24.75
客厅、饭厅、楼下睡房和走廊。敲掉旧瓷砖，用 C2 黏合剂直铺 600 × 600 抛光砖，并加上约 104 尺 配套的 100 mm 瓷砖踢脚线。中位价为 RM12,375，全包约每平方尺 RM24.75。
| 项目 | 中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| Hacking + 废料清运 | RM3,700（每平方尺 RM7.40） | RM3,000–4,700 |
| 瓷砖供应，550 平方尺，含 10% 损耗 | RM2,750（预算） | — |
| 铺设，含黏合剂 + 填缝 | RM4,900（每平方尺 RM9.80） | RM3,900–6,500 |
| 瓷砖踢脚线，104 尺 | RM875（每尺 RM8.40） | RM650–1,150 |
| 总计 | RM12,375 | RM10,750–15,000 |
瓷砖本身每平方尺只要 RM5，但加上敲旧砖、清运和铺设人工，最后每平方尺的总费用接近 RM25。Hacking 是很多屋主最常漏算的部分， 费用约为铺设费的四分之三。如果你在比较不同饰面，我们的 地砖指南 介绍了主要选择。 这里的总额是每位承包商各项目的加总。
室内油漆：每平方尺墙面中位价 RM1.95
约 1,205 平方尺曾经油过的墙面，高 9 尺，做少量补土和打磨，再涂两层米白色 Nippon Paint Vinilex 5000。全包中位价为每平方尺墙面 RM1.95，整项工程约 RM2,350。
| 项目（每平方尺墙面） | 中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| 表面处理 | RM0.65 | RM0.50–0.80 |
| 两层油漆，漆料 + 人工 | RM1.30 | RM1.10–1.50 |
| 全包 | RM1.95（≈RM2,350） | RM1.70–2.30 |
| 只算人工，整项工程 | RM1.45 | RM1.00–1.90 |
| 底漆（sealer） | 10 位油漆师傅都没有单独报价 | |
人工约占中位价的四分之三，所以换便宜一点的油漆，省下的钱没有想象中多。没有一位油漆师傅把底漆 单独列出，因此很难判断它是否已包括在内。墙身比较旧的话，值得直接问清楚。
新增一个电源点 RM115–245，视类型而定
21 个新增暗线电源点：6 个插座、8 个灯点、3 个吊扇点、2 个冷气点和 2 个热水器点，包括开槽和 修补，并假设现有电箱（DB）还有空位。整套的中位价为 RM3,005。
| 电源点类型 | 每点中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| 13A 插座 | RM135 | RM110–180 |
| 灯点 | RM115 | RM90–150 |
| 吊扇 | RM120 | RM90–150 |
| 冷气 | RM245 | RM200–300 |
| 热水器 | RM235 | RM180–300 |
| 全部 21 个点 | RM3,005 | RM2,410–3,870 |
| 更换 DB（可选，10 位中有 7 位报价） | RM1,000 | RM700–1,600 |
冷气点和热水器点的价格大约是灯点的两倍，因为每个都需要更粗的电线和独立电路。所以这类电源点 的数量，比电源点总数更影响账单。DB 有空位，不代表电源供应能承受额外负荷，所以开工前应该请合格 电工检查。可参考我们的 电工服务页面，了解 检查包括哪些内容。
新增水点中位价 RM465，装洗手盆比装马桶还贵
三个新冷水点、10 m 明管换成 PPR、两个马桶、两个洗手盆连水龙头，以及接驳一个厨房水槽。配件 由屋主自备，所以主要是人工。中位价为 RM3,920。
| 项目 | 中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| 新增冷水点（每个） | RM465 | RM350–550 |
| 更换明管，10 m | RM775 | RM500–1,000 |
| 马桶安装（每个） | RM290 | RM150–400 |
| 洗手盆 + 水龙头安装（每个） | RM400 | RM200–550 |
| 厨房水槽接驳 | RM365 | RM200–500 |
| 总计 | RM3,920 | RM2,450–5,050 |
以中位价来看，安装洗手盆和水龙头比安装马桶还贵（RM400 对比 RM290），很多人都没想到。10 位水喉 师傅都指定使用 PPR 水管。总额是每位师傅各项目的加总。我们的 浴室水管指南 说明了重新接驳包括哪些工作。
加一道 L-box，平面石膏天花贵了 54%
只是 28 尺的 L-box，就让 RM1,152 的平面天花多了中位价 RM625。L-box 看起来只是天花周边的一点装饰， 但因为是按尺收费，做得越长，费用就越高。
KL 与雪兰莪石膏天花：每平方尺中位价 RM6
192 平方尺平面石膏板，装在标准金属骨架上，接缝处理并打磨好，可直接上漆。不包括油漆和灯具。 中位价为每平方尺 RM6.00。
| 项目 | 中位价 | 最低–最高 |
|---|---|---|
| 平面天花，供应 + 安装 | 每平方尺 RM6.00（RM1,152） | 每平方尺 RM5.00–7.00 |
| L-box，28 尺，宽 12 寸 × 降 6 寸（可选） | RM625（≈每尺 RM22） | RM450–800 |
| 天花 + L-box | RM1,777 | RM1,410–2,048 |
10 位承包商都没有注明石膏板的品牌或厚度，所以比较两份天花报价之前，最好先问清楚。更多关于 饰面和骨架的资料，请看我们的 石膏天花指南。
15 位承包商中，没有一位愿意不看现场就为后方扩建报价
我们请 15 位承包商为一个 10 × 8 尺单层后方扩建报价：砖墙、隔热 metal deck 屋顶、瓷砖地面、 一扇门、一扇窗和基本电源点。每一位都说必须先看现场。
扩建工程确实很难隔着 WhatsApp 报价。师傅需要先看现场，才能知道地基要怎么做、后面还有多少空间可以扩建， 以及是否需要额外的结构工程。市议会的批准也是必须先确认的部分。没看过屋子就在 WhatsApp 上给出确定扩建价格的承包商，其实是在猜。想先有个 参考，可以看看我们 装修费用指南 里的扩建和结构工程价格范围， 并预期它们在看过现场后会有变动。
我们如何从至少 149 次承包商询价中收集到 70 份报价
这项调查衡量的是承包商针对固定、标准化施工范围给出的报价，而不是屋主最后实际付了多少。
一间屋，每个工种一份书面施工范围
联系承包商之前，每个房间的尺寸、数量和材料都已定好。瓷砖和配件设有固定的 RM 预算，避免材料选择影响人工报价。
像普通屋主一样询价
我们以普通屋主询价的方式，通过 WhatsApp 或 SMS 把施工范围发给 Klang Valley 的承包商。提出报价请求时，没有说明这是一项调查。
每个工种十份完整报价
每个工种我们都持续联系承包商，直到收齐 10 份完整书面报价为止。没有回复或只提供部分资料的询价，不计入数据。
核对、匿名化并整理
每份报价都与施工范围核对，以匿名编号记录，再整理成中位价和价格范围。My Reno Service 本身没有参与报价。
| 工种 | 承包商询价次数 | 采用的完整报价 |
|---|---|---|
| 厨房橱柜 | 至少 23 次 | 10 |
| 浴室 | 至少 19 次 | 10 |
| 地砖 | 至少 19 次 | 10 |
| 油漆 | 至少 16 次 | 10 |
| 电工 | 至少 13 次 | 10 |
| 水喉 | 至少 22 次 | 10 |
| 石膏天花 | 至少 22 次 | 10 |
| 后方扩建 | 15 次 | 0（全部要求先看现场） |
需要了解的局限
没有看现场
每个价格都来自书面施工范围。承包商实地检查后，最终报价通常会有变动，隐藏问题也不包括在内。
样本不大
每个工种只有 10 份报价，所以这些数字只能反映 2026 年 9 月至 10 月期间，Klang Valley 部分承包商的收费情况，不能代表整个市场。我们同时列出中位价和完整范围，让你看到价格分布。
部分总额由我们加总
浴室总额是承包商自己给的。地砖、电工、水喉和天花的总额，是用我们的数量把每位承包商的各项目加起来。报价未含 SST，大部分承包商都没有提到 SST。
下载、转用和引用
完整的匿名数据集（每份报价逐项列出）可免费下载。欢迎记者、研究人员和其他网站在注明出处的情况下使用。
建议引用格式：My Reno Service (2026), KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026, myrenoservice.com/renovation-pricing-study-kl-selangor/
想做更全面的预算规划，可参考我们的 装修费用指南、浴室装修费用指南 和 厨房橱柜费用指南，或用 装修费用计算器 为自己的屋子估一个初步范围。打算装修一间像参考屋那样的排屋？可以看看我们的 双层排屋装修指南，再用 装修报价指南 检查一份报价应该包括哪些项目。你也可以浏览我们所有的 装修服务。
关于这项调查的问题
2026 年在 KL 和雪兰莪做厨房橱柜要多少钱？
以 10 尺下柜加 7 尺上柜计算，我们调查中的报价中位价为：melamine RM6,450、夹板配 HPL laminate 柜门 RM8,300、铝制 RM9,000、夹板 PU 漆面 RM13,650。台面、水槽和水龙头另计。
Klang Valley 厨房橱柜每尺多少钱？
下柜每尺中位价为：melamine RM390、夹板配 HPL laminate RM500、铝制 RM525、夹板 PU 漆面 RM810。上柜每尺价格相差不远（RM350、RM479、RM536 和 RM764），尽管深度只有下柜的一半。
在 KL 装修一间小浴室要多少钱？
一间 5 × 8 尺的普通浴室，全部重新铺砖、做防水并换新配件，10 份报价介于 RM8,300 至 RM12,700，中位价为 RM10,150（未含 SST）。折算下来每平方尺地面约 RM254，因为大部分瓷砖都铺在墙上。
雪兰莪地砖每平方尺多少钱？
把 500 平方尺旧砖换成 600 × 600 抛光砖，中位价为 RM12,375，全包约每平方尺 RM24.75。这包括 hacking 和清运（中位价每平方尺 RM7.40）、铺设（每平方尺 RM9.80）、每平方尺 RM5 的瓷砖预算，以及瓷砖踢脚线。
Klang Valley 油漆师傅每平方尺收多少钱？
以曾经油过的室内墙面、涂两层 Nippon Vinilex 5000 计算，全包中位价为每平方尺墙面 RM1.95，已包括前期处理。只算人工的中位价为每平方尺 RM1.45。
在马来西亚新增一个电源点要多少钱？
新增一个暗线电源点的中位价为：13A 插座 RM135、灯点 RM115、吊扇点 RM120、冷气点 RM245、热水器点 RM235。冷气和热水器点大约贵一倍，因为需要更粗的电线和独立电路。
石膏天花每平方尺多少钱？
平面石膏板天花配金属骨架，报价中位价为每平方尺 RM6.00（介于 RM5.00–7.00）。另加 28 尺 L-box 的中位价为 RM625。
为什么后方扩建没有价格？
我们就一个 10 × 8 尺单层后方扩建联系了 15 位承包商，没有一位愿意在不看现场的情况下报价。地基、排水、退缩线和市议会批准都取决于实际现场，所以任何通过 WhatsApp 给出的扩建价格都只能当作猜测。
这些价格是最终报价吗？
不是。每个数字都是根据书面施工范围、在没有看现场的情况下给出的参考报价。承包商实地检查后，最终价格通常会有变动，施工期间发现的隐藏问题也不包括在内。
承包商是怎么选的？他们知道这是一项调查吗？
我们以普通屋主询价的方式，通过 WhatsApp 或 SMS 联系 Klang Valley 的承包商。提出报价请求时，没有说明这是一项调查。每个工种我们都持续联系，直到收齐 10 份完整报价为止。所有承包商均不具名，My Reno Service 本身也没有参与报价。
我可以使用或引用这些数据吗？
可以。匿名数据集可免费下载为 CSV 文件。引用时请注明“My Reno Service, KL & Selangor Renovation Pricing Study 2026”，并附上本页链接。
想找人帮你看看装修报价合不合理？
把几张照片、屋子类型和你收到的报价发给我们。我们会帮你看看它和这些数字相比落在哪里，以及可能漏掉了什么——无论是防水、hacking、电工还是全屋装修。